Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th. Staunings Vej 45

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
862 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 22.073 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.676.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden sep. 2023
359k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.676.494 kr.Markedet · 1992779.040 kr.Markedet · 1993751.840 kr.Markedet · 1994759.360 kr.Markedet · 1995833.920 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19971.207.680 kr.Markedet · 19981.105.600 kr.Markedet · 1999358.880 kr.Markedet · 2000911.200 kr.Markedet · 20011.367.520 kr.Markedet · 20021.324.960 kr.Markedet · 20031.352.480 kr.Markedet · 20041.399.200 kr.Markedet · 20051.735.520 kr.Markedet · 20061.877.120 kr.Markedet · 20072.031.520 kr.Markedet · 20082.188.960 kr.Markedet · 20092.726.880 kr.Markedet · 20102.032.480 kr.Markedet · 20111.901.280 kr.Markedet · 20121.561.120 kr.Markedet · 20131.592.160 kr.Markedet · 20141.551.200 kr.Markedet · 20152.112.320 kr.Markedet · 20162.822.560 kr.Markedet · 20172.332.320 kr.Markedet · 20182.614.560 kr.Markedet · 20192.859.840 kr.Markedet · 20202.705.920 kr.Markedet · 20212.889.120 kr.Markedet · 20223.140.320 kr.Markedet · 20233.032.480 kr.Markedet · 20243.366.080 kr.Markedet · 20253.428.640 kr.Markedet · 20262.848.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.676.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²95 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²114 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²114 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²218 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²122 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²107 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²103 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²79 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²45 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²203 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden