Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th. Staunings Vej 11

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 854 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 22.073 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.466.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden aug. 2023
442k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat4.466.280 kr.Markedet · 1992959.193 kr.Markedet · 1993925.703 kr.Markedet · 1994934.962 kr.Markedet · 19951.026.764 kr.Markedet · 19961.189.683 kr.Markedet · 19971.486.956 kr.Markedet · 19981.361.270 kr.Markedet · 1999441.871 kr.Markedet · 20001.121.915 kr.Markedet · 20011.683.759 kr.Markedet · 20021.631.357 kr.Markedet · 20031.665.241 kr.Markedet · 20041.722.765 kr.Markedet · 20052.136.859 kr.Markedet · 20062.311.204 kr.Markedet · 20072.501.309 kr.Markedet · 20082.695.157 kr.Markedet · 20093.357.471 kr.Markedet · 20102.502.491 kr.Markedet · 20112.340.951 kr.Markedet · 20121.922.129 kr.Markedet · 20131.960.347 kr.Markedet · 20141.909.915 kr.Markedet · 20152.600.794 kr.Markedet · 20163.475.277 kr.Markedet · 20172.871.669 kr.Markedet · 20183.219.177 kr.Markedet · 20193.521.178 kr.Markedet · 20203.331.664 kr.Markedet · 20213.557.229 kr.Markedet · 20223.866.519 kr.Markedet · 20233.733.741 kr.Markedet · 20244.144.486 kr.Markedet · 20254.221.513 kr.Markedet · 20263.507.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.466.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²163 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²75 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²213 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²110 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²232 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²232 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²334 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²165 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²217 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²317 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden