Th Nielsens Vej 14B

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.575 kr/m².2.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 29.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.456.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Nielsens Vej 14A, 1. 4000 Roskilde	68 m²	5 m	20-06-2024	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Th Nielsens Vej 14C 4000 Roskilde	53 m²	5 m	14-08-2026	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th. 4000 Roskilde	79 m²	240 m	15-07-2026	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	248 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	255 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	255 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	261 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	288 m	02-10-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Rådmandshaven 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	401 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	35.461 kr./m²
Ejboparken 77, st. th 4000 Roskilde	78 m²	426 m	12-11-2023	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu