Tessebøllevej 47C

Villa · 162 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.839 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.921 kr/m².3.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.575.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	766 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	793 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,6 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,6 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	687 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	717 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	802 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	848 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	737 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	600 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu