Tessebøllevej 38B

Rækkehus · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 69 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.880 kr/m².1.812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.383.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 38A 4681 Herfølge	69 m²	13 m	17-12-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hejrebanken 79 4681 Herfølge	70 m²	531 m	06-07-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Hejrebanken 47 4681 Herfølge	86 m²	524 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Hejrebanken 51 4681 Herfølge	86 m²	533 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hejrebanken 42 4681 Herfølge	86 m²	594 m	10-04-2025	1.980.000 kr.	23.023 kr./m²
Billesborgvej 16A 4681 Herfølge	63 m²	2,0 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Hejrebanken 67 4681 Herfølge	88 m²	586 m	25-09-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Hejrebanken 46 4681 Herfølge	88 m²	595 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Hejrebanken 57 4681 Herfølge	94 m²	555 m	01-11-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Hejrebanken 7 4681 Herfølge	106 m²	473 m	18-01-2025	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu