Tessebøllevej 31

Villa · 139 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.272 kr/m².3.317.502 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.056.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,0 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	699 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,0 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	766 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	219 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	200 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Storkebanken 3 4681 Herfølge	140 m²	204 m	03-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	193 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	52 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	357 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu