Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 74A

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.541 kr/m².16.481.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.599.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden sep. 2024
825k4,1M7,4M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202411.350.000 kr.I dag · vores estimat13.599.030 kr.Markedet · 19921.184.950 kr.Markedet · 19931.081.340 kr.Markedet · 1994929.760 kr.Markedet · 19951.188.330 kr.Markedet · 19961.494.090 kr.Markedet · 19971.420.640 kr.Markedet · 19981.783.730 kr.Markedet · 19992.223.780 kr.Markedet · 20002.330.510 kr.Markedet · 20012.815.800 kr.Markedet · 20021.895.400 kr.Markedet · 20032.362.100 kr.Markedet · 20042.613.780 kr.Markedet · 20053.782.610 kr.Markedet · 20065.059.860 kr.Markedet · 20074.574.050 kr.Markedet · 20084.261.140 kr.Markedet · 20094.800.900 kr.Markedet · 20105.053.750 kr.Markedet · 20115.021.900 kr.Markedet · 20123.360.760 kr.Markedet · 20135.313.490 kr.Markedet · 20145.603.390 kr.Markedet · 20155.705.570 kr.Markedet · 20164.632.940 kr.Markedet · 20176.633.120 kr.Markedet · 20186.925.490 kr.Markedet · 20196.500.000 kr.Markedet · 20207.487.090 kr.Markedet · 202110.322.000 kr.Markedet · 202211.310.000 kr.Markedet · 202310.470.330 kr.Markedet · 202410.526.620 kr.Markedet · 202513.123.110 kr.Markedet · 202613.753.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.599.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²23 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 92
2000 Frederiksberg		170 m²177 m23-09-202515.010.500 kr.88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A
2000 Frederiksberg		214 m²82 m22-12-202519.700.000 kr.92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 62
2000 Frederiksberg		247 m²119 m20-05-202522.500.000 kr.91.093 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²262 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²74 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²1,0 km19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Smallegade 50A
2000 Frederiksberg		135 m²1,0 km20-11-202513.950.000 kr.103.333 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,2 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Drosselvej 68
2000 Frederiksberg		131 m²1,3 km31-01-202517.700.000 kr.135.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden