Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Moltkesvej 71, st. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 1812 m²
Bebygget areal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.913 kr/m².9.721.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 50.905 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.193.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.542.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,68 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.193.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 63, st. 2000 Frederiksberg	99 m²	33 m	22-01-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Moltkesvej 65, 1. th 2000 Frederiksberg	82 m²	37 m	16-10-2026	5.160.000 kr.	62.927 kr./m²
Moltkesvej 65, 1. th 2000 Frederiksberg	82 m²	37 m	04-09-2024	4.195.000 kr.	51.159 kr./m²
Dalgas Boulevard 91, 2. th 2000 Frederiksberg	146 m²	485 m	02-06-2026	9.850.000 kr.	67.466 kr./m²
Nimbusparken 3, 1. 1 2000 Frederiksberg	147 m²	743 m	13-05-2025	10.641.000 kr.	72.388 kr./m²
Beringsvej 4, st. 2000 Frederiksberg	151 m²	546 m	28-11-2023	13.600.000 kr.	90.066 kr./m²
Emil Slomanns Vej 1B, 4. th 2000 Frederiksberg	144 m²	731 m	11-01-2024	9.295.000 kr.	64.549 kr./m²
Nyelandsvej 69, 1. tv 2000 Frederiksberg	147 m²	937 m	17-12-2025	12.550.000 kr.	85.374 kr./m²
Nyelandsvej 71, st. th 2000 Frederiksberg	146 m²	907 m	08-09-2025	10.875.000 kr.	74.486 kr./m²
Lindevangs Alle 3A, 1. 2000 Frederiksberg	145 m²	871 m	13-06-2026	16.200.000 kr.	111.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu