Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

C.F. Richs Vej 93, 3. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 4606 m²
Bebygget areal: 1150 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.801 kr/m².3.392.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 45.962 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.549.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 91, st. tv 2000 Frederiksberg	70 m²	15 m	05-03-2025	3.411.000 kr.	48.729 kr./m²
C.F. Richs Vej 87, 2. tv 2000 Frederiksberg	71 m²	36 m	10-09-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
C.F. Richs Vej 122, st. tv 2000 Frederiksberg	67 m²	124 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, st. th. 2000 Frederiksberg	66 m²	96 m	07-06-2026	3.800.000 kr.	57.576 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 1. th 2000 Frederiksberg	73 m²	39 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 3. th 2000 Frederiksberg	73 m²	39 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 3. th 2000 Frederiksberg	73 m²	96 m	25-08-2026	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 1. th 2000 Frederiksberg	73 m²	96 m	19-12-2023	3.010.000 kr.	41.233 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, 1. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	118 m	17-09-2026	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, st. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	118 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu