Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Moltkesvej 22

Villa · 183 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.564 kr/m².17.831.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 90.164 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering17.703.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.703.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupsvej 4 2000 Frederiksberg	178 m²	178 m	05-02-2026	16.850.000 kr.	94.663 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	209 m	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	92 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	187 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	230 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	41 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	435 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	370 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	405 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Jyllandsvej 17 2000 Frederiksberg	180 m²	1,1 km	01-09-2024	15.700.000 kr.	87.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu