Tesdorpfsvej 62

Villa · 247 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 764 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.232 kr/m².19.871.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering24.473.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.473.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2013Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	62 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	296 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	100 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	119 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	202 m	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	154 m	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Kongens Tværvej 10 2000 Frederiksberg	253 m²	1,1 km	06-02-2025	25.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Goldschmidtsvej 21 2000 Frederiksberg	249 m²	1,3 km	27-06-2024	18.100.000 kr.	72.691 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	526 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 10 2000 Frederiksberg	236 m²	1,2 km	14-01-2025	21.800.000 kr.	92.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu