Menu
For mæglere Log ind
Grøndalsvej 32

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Grøndalsvej 32

Villa · 134 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 15.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.098 kr/m².15.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.480.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,35 pct. siden jun. 2021
850k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.675.000 kr.I dag · vores estimat13.480.237 kr.Markedet · 19921.221.410 kr.Markedet · 19931.114.612 kr.Markedet · 1994958.368 kr.Markedet · 19951.224.894 kr.Markedet · 19961.540.062 kr.Markedet · 19971.464.352 kr.Markedet · 19981.838.614 kr.Markedet · 19992.292.204 kr.Markedet · 20002.402.218 kr.Markedet · 20012.902.440 kr.Markedet · 20021.953.720 kr.Markedet · 20032.434.780 kr.Markedet · 20042.694.204 kr.Markedet · 20053.898.998 kr.Markedet · 20065.215.548 kr.Markedet · 20074.714.790 kr.Markedet · 20084.392.252 kr.Markedet · 20094.948.620 kr.Markedet · 20105.209.250 kr.Markedet · 20115.176.420 kr.Markedet · 20123.464.168 kr.Markedet · 20135.476.982 kr.Markedet · 20145.775.802 kr.Markedet · 20155.881.126 kr.Markedet · 20164.775.492 kr.Markedet · 20176.837.216 kr.Markedet · 20187.138.582 kr.Markedet · 20196.700.000 kr.Markedet · 20207.717.462 kr.Markedet · 202110.639.600 kr.Markedet · 202211.658.000 kr.Markedet · 202310.792.494 kr.Markedet · 202410.850.516 kr.Markedet · 202513.526.898 kr.Markedet · 202614.176.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
13.480.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel4.675.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 15
2000 Frederiksberg		166 m²244 m05-04-202415.900.000 kr.95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54
2000 Frederiksberg		171 m²232 m13-08-202413.900.000 kr.81.287 kr./m²
Grøndalsvej 11
2000 Frederiksberg		195 m²277 m11-04-202518.405.000 kr.94.385 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²307 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²327 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²395 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²329 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Duevej 91
2000 Frederiksberg		134 m²1,2 km18-02-202517.350.000 kr.129.478 kr./m²
Smallegade 50A
2000 Frederiksberg		135 m²1,2 km20-11-202513.950.000 kr.103.333 kr./m²
Drosselvej 68
2000 Frederiksberg		131 m²1,1 km31-01-202517.700.000 kr.135.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden