Tesdorpfsvej 55

Villa · 181 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 637 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1967. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.582 kr/m².18.071.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.117.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2016 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.117.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2010majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	308 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	56 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	111 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	134 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	42 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Rostrupsvej 4 2000 Frederiksberg	178 m²	94 m	05-02-2026	16.850.000 kr.	94.663 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	97 m	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	207 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	379 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	211 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu