Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 79

Villa · 191 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 465 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1966. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.796 kr/m².18.266.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.759.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,42 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.759.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1966Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	90 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	173 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	126 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	225 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	111 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	151 m	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	292 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	438 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	617 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 23 2000 Frederiksberg	194 m²	685 m	06-11-2025	14.300.000 kr.	73.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu