Tersløsevej 8

Villa · 219 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.209 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².2.138.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.074.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,09 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1999 · Alm. Salg: 723.265 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg723.265 kr.
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	831 m	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	675 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Tåderupvej 32 4293 Dianalund	239 m²	2,1 km	08-01-2024	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	2,6 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	596 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	597 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	2,6 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	2,4 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	2,4 km	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	2,7 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu