Terslevvej 56, Ørslev, 4100 Ringsted — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 4.507 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 4507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².1.471.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering624.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 9, Valsømagle 4100 Ringsted	47 m²	13,0 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Søbjergvej 28, Valsømagle 4100 Ringsted	50 m²	12,9 km	12-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Vestre Søvej 34, Haraldsted 4100 Ringsted	48 m²	16,5 km	12-09-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Vestre Søvej 7, Haraldsted 4100 Ringsted	90 m²	16,7 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Hjejlevej 26, Holmen 4100 Ringsted	28 m²	21,8 km	23-03-2025	462.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu