Terp Skovvej 90

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.384 kr/m².8.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.620.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,24 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.033.333 kr.
I dag · vores estimat: 8.620.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.033.333 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	28 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	102 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	120 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	322 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	176 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	340 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	300 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	397 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	230 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	280 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu