Ternevej 9, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.027 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 100 m².3.057.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	202 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 7 6720 Fanø	61 m²	35 m	08-07-2026	2.356.500 kr.	38.631 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	238 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	351 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Nyvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	445 m	17-03-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	227 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	212 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	383 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	747 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Store Klit 31, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	888 m	07-07-2026	3.140.000 kr.	31.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu