Ternevej 6, Spøttrup Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.461 kr/m².2.736.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.177.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,57 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	170 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	217 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	129 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	937 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	4,0 km	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	953 m	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	76 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	4,2 km	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	4,4 km	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	3,7 km	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu