Kridtsløjfen 23, st. 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2015

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.212 kr/m².3.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKridtsløjfen gns: 29.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering3.579.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.906.750 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kridtsløjfen 23, st. 3 9000 Aalborg	103 m²	0 m	05-07-2024	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Kridtsløjfen 23, 2. 2 9000 Aalborg	103 m²	0 m	23-05-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Kridtsløjfen 21, 5. 3 9000 Aalborg	103 m²	44 m	14-09-2024	3.795.000 kr.	36.845 kr./m²
Kridtsløjfen 21, 3. 2 9000 Aalborg	103 m²	44 m	01-12-2023	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Kridtsløjfen 23, 1. 1 9000 Aalborg	124 m²	0 m	28-08-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Kridtsløjfen 21, 3. 1 9000 Aalborg	124 m²	44 m	24-11-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Blegkilde Alle 8G, st. th 9000 Aalborg	99 m²	123 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Kildevældet 11, 3. 4 9000 Aalborg	109 m²	183 m	16-10-2025	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Kildevældet 9, st. 3 9000 Aalborg	97 m²	210 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	24.588 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	979 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu