Ternevej 5

Villa · 137 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.746 kr/m².3.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 28.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.623.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,94 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	62 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	46 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	59 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	244 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	143 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	129 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	245 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	189 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	176 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	572 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu