Ternevej 22

Villa · 194 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 870 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.989 kr/m².10.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.006.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.006.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte6.300.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1987Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	50 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	199 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	90 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	90 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	222 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	93 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	162 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	321 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	448 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	372 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu