Ternevej 1

Villa · 117 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 624 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.100 kr/m².3.702.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 28.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.417.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.725.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	58 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	108 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	67 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	556 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	256 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	256 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	230 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	553 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	178 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ladegårdsalleen 6 4300 Holbæk	118 m²	954 m	02-07-2026	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu