Terndrupvej 8, Astrup

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.947 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 175 m².1.159.550 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering644.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 855.200 kr.
I dag · vores estimat: 644.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel855.200 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	302 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	181 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	379 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	157 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	362 m	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	176 m	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	546 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	242 m	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,3 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	889 m	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu