Tempovej 40

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.552 kr/m².4.268.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.902.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,97 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 1.433.768 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
1992jan.Solgt, alm. frit salg1.433.768 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	540 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	632 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	554 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	730 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	761 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	477 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	742 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	1,1 km	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	1,0 km	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	428 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu