Linde Alle 33B, 2750 Ballerup — Rækkehus · 85 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Udbydes aktuelt til 3.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.493 kr/m².3.232.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.270.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 44 2750 Ballerup	88 m²	52 m	28-04-2025	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 64 2750 Ballerup	90 m²	42 m	25-07-2024	2.625.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C 2750 Ballerup	88 m²	248 m	13-01-2026	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	254 m	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	551 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Klokkerhaven 42 2750 Ballerup	95 m²	923 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Klokkerhaven 50 2750 Ballerup	95 m²	925 m	07-10-2025	3.206.000 kr.	33.747 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	929 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	929 m	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	1,9 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu