Temnæsvej 3, Båstrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 8.275 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 8275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.359 kr/m².2.560.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.163.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,21 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.600.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	6,5 km	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	6,4 km	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	6,6 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	6,6 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Vædebrovej 51 8660 Skanderborg	45 m²	6,6 km	21-05-2025	2.799.000 kr.	62.200 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	6,8 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	6,6 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	6,6 km	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Klostervej 168 8660 Skanderborg	60 m²	12,0 km	22-12-2023	637.500 kr.	10.625 kr./m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	6,7 km	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu