Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Hylke Møllevej 27, Båstrup

Villa · 118 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.142 kr/m².2.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHylke gns: 17.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.214.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 3.432.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1507,13 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkeparken 19, Hylke 8660 Skanderborg	114 m²	1,3 km	28-05-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	1,3 km	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	2,8 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	1,9 km	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	1,4 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	1,4 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	3,9 km	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	4,0 km	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	4,1 km	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	4,1 km	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu