Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Båstrupgyde 6, Båstrup

Villa · 200 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.404 m², 6 værelser, opført i 1845, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.965 kr/m².4.020.000 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.485.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 4.469.096 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,73 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1995 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg672.000 kr.
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,3 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,2 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	2,3 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	968 m	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	1,3 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	2,3 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	1,1 km	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	2,4 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	3,9 km	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	3,9 km	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu