Tellusvej 11

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².3.489.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTellusvej gns: 25.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.500.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	71 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	49 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	63 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	261 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	146 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	101 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	365 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	125 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	418 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	294 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu