Telefonstien 47, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.878 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 88 m².1.931.336 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.049.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	285 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	405 m	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	172 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	430 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	697 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	483 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	379 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	258 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	230 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	530 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu