Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Telefonstien 46, Ulvshale

Fritidshus · 78 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.847 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1847 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 78 m².1.711.866 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.777.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,68 pct. siden dec. 2000
175k721k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202426. dec. 2000645.000 kr.30. jun. 20262.360.000 kr.I dag · vores estimat1.777.583 kr.Markedet · 1992244.842 kr.Markedet · 1993327.990 kr.Markedet · 1994382.824 kr.Markedet · 1995174.642 kr.Markedet · 1996246.792 kr.Markedet · 1997469.716 kr.Markedet · 1998325.260 kr.Markedet · 1999280.176 kr.Markedet · 2000359.346 kr.Markedet · 2001395.538 kr.Markedet · 2002447.564 kr.Markedet · 2003763.854 kr.Markedet · 2004854.178 kr.Markedet · 2005915.954 kr.Markedet · 2006931.242 kr.Markedet · 20071.083.342 kr.Markedet · 20081.031.004 kr.Markedet · 2009649.974 kr.Markedet · 2010780.000 kr.Markedet · 2011764.556 kr.Markedet · 2012585.000 kr.Markedet · 20131.528.410 kr.Markedet · 2014663.780 kr.Markedet · 2015915.876 kr.Markedet · 20161.125.774 kr.Markedet · 2017753.090 kr.Markedet · 20181.102.140 kr.Markedet · 2019997.854 kr.Markedet · 20201.150.812 kr.Markedet · 20211.685.034 kr.Markedet · 20221.744.080 kr.Markedet · 20231.534.494 kr.Markedet · 20241.529.424 kr.Markedet · 20251.532.076 kr.Markedet · 20262.093.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2000 · Alm. Salg
645.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telefonstien 21, Ulvshale
4780 Stege		128 m²682 m26-11-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale
4780 Stege		75 m²579 m07-10-2024885.000 kr.11.800 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale
4780 Stege		80 m²717 m03-06-20261.853.000 kr.23.162 kr./m²
Sølvgranen 17
4780 Stege		70 m²393 m28-09-20261.300.000 kr.18.571 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale
4780 Stege		75 m²966 m21-09-20251.010.000 kr.13.467 kr./m²
Enebærstien 21, Ulvshale
4780 Stege		73 m²913 m11-12-20251.265.000 kr.17.329 kr./m²
Enebærstien 19, Ulvshale
4780 Stege		73 m²918 m20-01-20261.230.000 kr.16.849 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale
4780 Stege		89 m²375 m09-09-20261.295.000 kr.14.551 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale
4780 Stege		87 m²617 m29-10-20251.700.000 kr.19.540 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale
4780 Stege		67 m²425 m09-12-2025950.000 kr.14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden