Telefonstien 41, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.028 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 65 m².1.426.555 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.625.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	354 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	329 m	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	345 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	108 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	380 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	145 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	260 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	701 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	271 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	614 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu