Teisensvej 10

Villa · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.001 kr/m².4.139.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.078.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	141 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	254 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	50 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	221 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	504 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	512 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	778 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Døckerslundsvej 24 5000 Odense C	160 m²	398 m	18-10-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	437 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	564 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu