Billesgade 17D, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 287 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 81 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.458 kr/m².1.835.050 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.789.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.362.807 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	117 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	0 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Billesgade 27, 1. 5000 Odense C	77 m²	100 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	63 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	63 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	100 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	168 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	180 m	16-11-2023	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th 5000 Odense C	60 m²	198 m	25-06-2025	1.378.000 kr.	22.967 kr./m²
Nyvangsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	198 m	23-10-2023	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu