Menu
For mæglere Log ind
Unsgaardsgade 18, st. tv.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 18, st. tv.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.129 kr/m².1.671.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.495.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.349.000 kr / Estimat: 1.833.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²29 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st.
5000 Odense C		78 m²12 m16-12-20251.825.000 kr.23.397 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²101 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²101 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²0 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th
5000 Odense C		60 m²128 m25-06-20251.378.000 kr.22.967 kr./m²
Nyvangsvej 14, 1. tv
5000 Odense C		60 m²128 m23-10-20231.260.000 kr.21.000 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv
5000 Odense C		60 m²134 m16-11-20231.212.500 kr.20.208 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. th
5000 Odense C		62 m²167 m15-05-20251.285.000 kr.20.726 kr./m²
Kochsgade 82, st. th
5000 Odense C		62 m²244 m27-10-20251.795.000 kr.28.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden