Teinskærvænget 5, Thorup

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.977 kr/m².2.975.950 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.514.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	46 m	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	30 m	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	193 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,2 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	2,0 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	892 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	1,5 km	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	2,4 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	2,1 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf 5220 Odense SØ	158 m²	1,9 km	04-10-2023	2.665.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu