Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Fraugde Byvej 39, Fraugde

Villa · 152 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 19.244 kr/m² × 152 m².2.925.088 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.476.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 2.792.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,42 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	273 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	274 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	488 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	395 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	1,0 km	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	1,2 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	1,2 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	1,2 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	1,4 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf 5220 Odense SØ	158 m²	1,2 km	04-10-2023	2.665.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu