Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Allerup Bygade 19, Allerup

Villa · 135 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.165 kr/m².2.528.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (25888 vs 18333 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.275.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.276.331 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,47 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1994 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg653.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	130 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	503 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,3 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	1,9 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	2,2 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	2,1 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,3 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,2 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	2,3 km	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	2,1 km	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu