Teglvej 9, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 4.096 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 4096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².677.450 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering803.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,65 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	3,2 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	3,3 km	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	8,8 km	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	8,9 km	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	9,0 km	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	8,8 km	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	8,8 km	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Strandskadevej 7, Egense 9280 Storvorde	67 m²	9,3 km	17-06-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	68 m²	9,2 km	17-08-2026	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	9,2 km	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu