Prisvurdering · 6740 Bramming

Adelgade 9

Villa · 128 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².1.319.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.386.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	329 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	284 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	276 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	164 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	270 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	325 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	451 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	418 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	578 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Storegade 69, Bramming 6740 Bramming	130 m²	717 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu