Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Teglværksvej 21, Menstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 19.359 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
19359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².4.391.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.804.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,59 pct. siden feb. 2024
641k3,9M7,2M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat3.804.602 kr.Markedet · 19921.000.050 kr.Markedet · 19931.206.900 kr.Markedet · 1994659.550 kr.Markedet · 19951.138.650 kr.Markedet · 19961.374.600 kr.Markedet · 1997915.750 kr.Markedet · 19982.148.150 kr.Markedet · 1999845.850 kr.Markedet · 20002.994.450 kr.Markedet · 20011.315.500 kr.Markedet · 20021.553.850 kr.Markedet · 2003888.900 kr.Markedet · 20041.301.850 kr.Markedet · 20052.832.750 kr.Markedet · 20063.790.050 kr.Markedet · 20073.858.750 kr.Markedet · 20081.885.650 kr.Markedet · 20091.437.900 kr.Markedet · 20103.145.200 kr.Markedet · 20113.359.400 kr.Markedet · 20121.285.650 kr.Markedet · 20139.156.000 kr.Markedet · 20142.390.100 kr.Markedet · 20151.600.200 kr.Markedet · 20161.503.150 kr.Markedet · 20171.016.700 kr.Markedet · 20181.923.900 kr.Markedet · 20192.124.150 kr.Markedet · 20201.730.700 kr.Markedet · 20211.921.350 kr.Markedet · 20221.858.950 kr.Markedet · 20233.709.500 kr.Markedet · 20242.179.350 kr.Markedet · 20252.522.250 kr.Markedet · 20262.921.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.804.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langetoftevej 14, Agerup
4700 Næstved		145 m²2,4 km16-10-20231.653.500 kr.11.403 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,1 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²3,8 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²1,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,2 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,0 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,5 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²7,9 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²8,2 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden