Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Teglværksvej 10, Bjerget

Landejendom · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 145.061 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
145061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.532 kr/m².6.991.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)145061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.467.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,81 pct. siden dec. 2021
361k7,8M15,2M22,6M30,0M1996200320062008201120132016201820212024202631. dec. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat4.467.084 kr.Markedet · 1996712.500 kr.Markedet · 20021.458.630 kr.Markedet · 20031.976.380 kr.Markedet · 2004874.570 kr.Markedet · 20061.697.460 kr.Markedet · 20073.628.430 kr.Markedet · 20086.519.850 kr.Markedet · 20092.431.620 kr.Markedet · 20113.250.710 kr.Markedet · 20122.205.330 kr.Markedet · 20133.342.670 kr.Markedet · 20154.719.410 kr.Markedet · 201611.104.550 kr.Markedet · 20178.865.970 kr.Markedet · 20183.629.190 kr.Markedet · 20203.085.030 kr.Markedet · 20211.425.000 kr.Markedet · 20221.822.100 kr.Markedet · 20245.780.180 kr.Markedet · 20253.820.710 kr.Markedet · 20263.974.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²3,7 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²3,6 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²2,5 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²1,4 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²3,3 km25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²4,5 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²4,8 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²6,8 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²5,4 km25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl
7741 Frøstrup		210 m²9,7 km16-11-202510.175.000 kr.48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden