Strandvejen 56, Lildstrand

Landejendom · 128 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 32.853 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 32853 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.718 kr/m².6.808.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.690.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	3,8 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	5,7 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	5,7 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	7,9 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	6,8 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	6,1 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	8,4 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	9,2 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	7,2 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	10,0 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu