Højstrupvej 23, Højstrup

Landejendom · 166 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 119.082 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 119082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.332 kr/m².6.643.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 52.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 26.470 kr/m²+97,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)119082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.797.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2001Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	3,7 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	3,1 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	1,4 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	956 m	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	3,6 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	4,5 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	2,2 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	5,6 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	9,2 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	12,1 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu