Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Storkevej 8

Villa · 182 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.694 kr/m².1.099.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1904-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.734.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 2.109.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,67 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1992 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	40 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	201 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	65 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	259 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	290 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	93 m	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	532 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	536 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	196 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	367 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu