Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Langvadvej 45, Langvad

Landejendom · 167 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 58.195 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 58195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.026 kr/m².6.923.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.947.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,34 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 248.023 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte248.023 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,5 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	3,7 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	3,1 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	1,8 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	4,7 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	2,7 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	3,1 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	3,6 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	6,8 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	8,5 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu