Strandvejen 1, Lildstrand, 7741 Frøstrup — Landejendom · 344 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 60.104 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 60104 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.300 kr/m².10.968.000 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.253.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	5,8 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,6 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	4,2 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	5,4 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	10,4 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu