Fjordvej 21, Kærup

Landejendom · 174 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 155.224 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 155224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.394 kr/m².7.540.555 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.749.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2016Ombygning
2013feb.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,3 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	1,6 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	4,5 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	4,7 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	3,6 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	3,5 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	3,4 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	5,7 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	12,4 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu