Gl. Aalborgvej 43, Bjerget

Landejendom · 98 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 41.629 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 41629 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.815 kr/m².2.967.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
4. feb. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.050.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2009feb.Ejerskifte550.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	4,2 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	2,4 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	4,9 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	3,8 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	3,1 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,4 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,6 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	5,6 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu